嘉義市嘉義市光華路6號6F/8F
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 5.4 萬/坪 × 86.68 坪
權狀坪數86.68 坪
主建物71.03 坪
公設比15.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 86.68 坪
└ 主建物 71.03 坪
└ 公設等 15.65 坪
土地持分 14.7 坪
0 坪86.68 坪
土地坐落 南門段二小段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
光華路中位 12.4
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比光華路中位 低 56%比嘉義市 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+51%
2026 年推估708 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。