嘉義市嘉義市健康十六街70號
2020-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 26.4 萬/坪 × 23.74 坪
權狀坪數23.74 坪
主建物20.33 坪
公設比14.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.74 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪23.74 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 7 地號
價格拆解
成交總價627 萬
扣車位後房價627 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
健康十六街中位 17.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比健康十六街中位 高 47%比嘉義市 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交627 萬
+41%
2026 年推估883 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,792 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案依據建設公司提供之預售契約書登載。總價新台幣627萬，土地售價新台幣314萬，房屋售價313萬。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。