嘉義市嘉義市世賢路二段196巷95弄3號
2023-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,790 萬 25.8 萬/坪 × 69.52 坪
權狀坪數69.52 坪
主建物65.32 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 69.52 坪
└ 主建物 65.32 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 48.25 坪
0 坪69.52 坪
土地坐落 溪東段 449-10 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.8
世賢路二段中位 18.3
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比世賢路二段中位 高 41%比嘉義市 2023 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,790 萬
+9%
2026 年推估1,954 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）358 萬
貸款（8 成）1,432 萬
每月月付53,648 元
30 年總利息499 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。