嘉義市嘉義市玉康路35號
2020-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.1 萬/坪 × 40.38 坪
權狀坪數40.38 坪
主建物33.73 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.38 坪
└ 主建物 33.73 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪40.38 坪
土地坐落 劉厝段 37-109 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
玉康路中位 18.5
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比玉康路中位 低 40%比嘉義市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+41%
2026 年推估636 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。