嘉義市嘉義市志昇街25號14F/14F
2021-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.6 萬/坪 × 55.55 坪
權狀坪數55.55 坪
主建物29.1 坪
公設比41%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 55.55 坪
└ 主建物 29.1 坪
└ 公設等 26.45 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪55.55 坪
土地坐落 車店段 62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 9.5
志昇街中位 9.6
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 54%比志昇街中位 高 52%比嘉義市 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交810 萬
+27%
2026 年推估1,031 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-12-29 14F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 13 萬/坪總 720 萬 2017-05-13 13F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.5 萬/坪總 530 萬 2017-03-03 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9.7 萬/坪總 539 萬 2015-12-14 1F/14F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 6.1 萬/坪總 338 萬 2015-12-14 14F/14F 3房1廳2衛 · 55.55 坪 6.1 萬/坪總 338 萬 2014-06-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 9 萬/坪總 500 萬 2013-09-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 6.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。