嘉義市嘉義市北興街284巷3、4號
2023-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 25 萬 6.2 萬/坪 × 4.04 坪
權狀坪數4.04 坪
主建物2.97 坪
公設比0.1%
當時屋齡62 年
這筆買到什麼
建物 4.04 坪
└ 主建物 2.97 坪
└ 公設等 1.07 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪4.04 坪
土地坐落 竹圍子段 1-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.2 萬/坪
本筆成交 6.2
北興街中位 15.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比北興街中位 低 60%比嘉義市 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交25 萬
+9%
2026 年推估27 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）20 萬
每月月付749 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。