嘉義市嘉義市臺林街117巷17號6F/11F
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 12.9 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物21.56 坪
公設比27.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 台斗坑段 376-30 地號
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
臺林街中位 15.4
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比臺林街中位 低 16%比嘉義市 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交445 萬
+9%
2026 年推估486 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。