嘉義市嘉義市興仁街77號4F/7F
2012-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 317 萬 6.6 萬/坪 × 48.16 坪
權狀坪數48.16 坪
主建物29.46 坪
公設比30%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 48.16 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 18.7 坪
土地持分 8.28 坪
0 坪48.16 坪
土地坐落 軍輝段 180 地號
價格拆解
成交總價317 萬
扣車位後房價317 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 12.3
興仁街中位 10.5
嘉義市 2012 年中位 8.6
比本棟中位 低 46%比興仁街中位 低 37%比嘉義市 2012 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,501 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。