嘉義市嘉義市泰瑞一街52號
2023-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 11.4 萬/坪 × 60.3 坪
權狀坪數60.3 坪
主建物40.76 坪
公設比23.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 60.3 坪
└ 主建物 40.76 坪
└ 公設等 19.54 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪60.3 坪
土地坐落 竹圍子段三小段 223 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
泰瑞一街中位 11.2
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比泰瑞一街中位 高 2%比嘉義市 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交690 萬
+9%
2026 年推估750 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。