嘉義市嘉義市湖美五街216號
2024-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 29.4 萬/坪 × 66.58 坪
權狀坪數66.58 坪
主建物62.1 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.58 坪
└ 主建物 62.1 坪
└ 公設等 4.48 坪
土地持分 32.13 坪
0 坪66.58 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 379-1 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
扣車位後房價1,960 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 33.8
湖美五街中位 19.9
嘉義市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 低 13%比湖美五街中位 高 48%比嘉義市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
-3%
2026 年推估1,909 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）392 萬
貸款（8 成）1,568 萬
每月月付58,744 元
30 年總利息547 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。