嘉義市嘉義市保安一路139號
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 10.4 萬/坪 × 57.59 坪
權狀坪數57.59 坪
主建物43.4 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.59 坪
└ 主建物 43.4 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 11.07 坪
0 坪57.59 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
保安一路中位 18
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比保安一路中位 低 42%比嘉義市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交600 萬
+27%
2026 年推估764 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。