嘉義市嘉義市民族路452及454號
2018-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 20,159 萬 46.7 萬/坪 × 431.45 坪
權狀坪數431.45 坪
主建物431.45 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 431.45 坪
└ 主建物 431.45 坪
土地持分 102.85 坪
0 坪431.45 坪
土地坐落 南門段七小段 17-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 46.7
民族路中位 13.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 249%比嘉義市 2018 年中位 高 296%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交20,159 萬
+62%
2026 年推估32,722 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,563 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,032 萬
貸款（8 成）16,127 萬
每月月付604,190 元
30 年總利息5,624 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。