嘉義市嘉義市雙竹街28號6F/7F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.4 萬/坪 × 34.4 坪
權狀坪數34.4 坪
主建物21.25 坪
公設比22.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.4 坪
└ 主建物 21.25 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 6.86 坪
0 坪34.4 坪
土地坐落 竹圍子段 21 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 11.5
雙竹街中位 15.2
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 8%比雙竹街中位 低 18%比嘉義市 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交425 萬
+62%
2026 年推估690 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。