嘉義市嘉義市盧厝34之3號
2022-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 23.1 萬/坪 × 34.26 坪
權狀坪數34.26 坪
主建物32.57 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.26 坪
└ 主建物 32.57 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 46.55 坪
0 坪46.55 坪
土地坐落 盧東段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
盧厝中位 16.7
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比盧厝中位 高 38%比嘉義市 2022 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+15%
2026 年推估912 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。