嘉義市嘉義市共和路61號8F/9F
2021-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物23.59 坪
公設比24.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 7.62 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 元段二小段 85-1 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8 萬/坪
本筆成交 8
本棟中位 8
共和路中位 8.9
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比共和路中位 低 10%比嘉義市 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+28%
2026 年推估319 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。