嘉義市嘉義市北港路54之2號2F/5F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 338 萬 11.3 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物23.69 坪
公設比14.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 竹圍子段 207-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
北港路中位 11.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比北港路中位 高 0%比嘉義市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交338 萬
+42%
2026 年推估478 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）270 萬
每月月付10,130 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。