嘉義市嘉義市興美一街96號
2021-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 21.5 萬/坪 × 81.25 坪
權狀坪數81.25 坪
主建物72.6 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 81.25 坪
└ 主建物 72.6 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 40.27 坪
0 坪81.25 坪
土地坐落 湖子內段興安小段 291-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
興美一街中位 22.7
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興美一街中位 低 5%比嘉義市 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,750 萬
+28%
2026 年推估2,234 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價款875萬建物價款875萬含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。