嘉義市嘉義市建成街191之2號4F/7F
2018-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 8.4 萬/坪 × 12.55 坪
權狀坪數12.55 坪
主建物8.26 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.55 坪
└ 主建物 8.26 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪12.55 坪
土地坐落 車店段 144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 10.6
建成街中位 12.5
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 21%比建成街中位 低 33%比嘉義市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交106 萬
+62%
2026 年推估172 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-07 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 21 萬/坪總 235 萬 2025-07-03 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 25.1 萬/坪總 280 萬 2025-05-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 25.1 萬/坪總 280 萬 2025-01-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 22.3 萬/坪總 280 萬 2024-10-14 3F/7F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 23.9 萬/坪總 300 萬 2024-04-11 3F/7F 2房0廳2衛 · 22.34 坪 17.4 萬/坪總 388 萬 2024-01-26 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.17 坪 23.1 萬/坪總 258 萬 2024-01-14 7F/7F 0房0廳0衛 · 11.17 坪 25.5 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。