嘉義市嘉義市民生南路850巷91弄13號
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 25.1 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物52.95 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 52.95 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 49.61 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 湖內段 639-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
民生南路中位 14.1
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比民生南路中位 高 78%比嘉義市 2021 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,410 萬
+28%
2026 年推估1,803 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款564萬元整。建物價款846萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。