嘉義市嘉義市林森東路481號
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,380 萬 47 萬/坪 × 199.61 坪
權狀坪數199.61 坪
主建物199.61 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 199.61 坪
└ 主建物 199.61 坪
土地持分 1189.13 坪
0 坪1189.13 坪
土地坐落 盧厝段 342-62 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 47
林森東路中位 14.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 高 222%比嘉義市 2022 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交9,380 萬
+16%
2026 年推估10,879 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,876 萬
貸款（8 成）7,504 萬
每月月付281,130 元
30 年總利息2,617 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。