嘉義市嘉義市杭州四街66號1F/7F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 402 萬 9.5 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物31.3 坪
公設比13.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 31.3 坪
└ 公設等 11 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 車店段車店小段 45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
杭州四街中位 12.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比杭州四街中位 低 21%比嘉義市 2019 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交402 萬
+49%
2026 年推估600 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）322 萬
每月月付12,048 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。