嘉義市嘉義市志昇街115號11F/14F
2018-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物31.02 坪
公設比38.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 25.82 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 車店段 86-9 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 9.4
志昇街中位 9.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 6%比志昇街中位 高 4%比嘉義市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+62%
2026 年推估925 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-04-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 17.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-12-27 9F/14F 3房3廳2衛 · 56.84 坪 10.6 萬/坪總 605 萬 2018-01-05 2F/14F 3房1廳2衛 · 56.84 坪 9.3 萬/坪總 530 萬 2017-02-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 9.3 萬/坪總 530 萬 2016-11-04 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.84 坪 9.4 萬/坪總 535 萬 2016-10-24 1F/14F 3房1廳2衛 · 56.84 坪 5.6 萬/坪總 318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。