嘉義市嘉義市林森東路319巷9號
2018-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 9.7 萬/坪 × 56.61 坪
權狀坪數56.61 坪
主建物54.42 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 56.61 坪
└ 主建物 54.42 坪
└ 公設等 2.19 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪56.61 坪
土地坐落 後庄段 774 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
林森東路中位 14.6
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比林森東路中位 低 34%比嘉義市 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+63%
2026 年推估897 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。