嘉義市嘉義市新民路410號
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.7 萬/坪 × 72.51 坪
權狀坪數72.51 坪
主建物56.56 坪
公設比17.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 72.51 坪
└ 主建物 56.56 坪
└ 公設等 15.95 坪
土地持分 12.53 坪
0 坪72.51 坪
土地坐落 下路頭段 767 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 9.7
新民路中位 12.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比新民路中位 低 22%比嘉義市 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交700 萬
+16%
2026 年推估812 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。