嘉義市嘉義市福全街77號
2019-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 16.3 萬/坪 × 80.29 坪
權狀坪數80.29 坪
主建物77.28 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.29 坪
└ 主建物 77.28 坪
└ 公設等 3.01 坪
土地持分 42.27 坪
0 坪80.29 坪
土地坐落 竹圍子段 235-55 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.2
福全街中位 13.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 1%比福全街中位 高 17%比嘉義市 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,310 萬
+51%
2026 年推估1,974 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。