嘉義市嘉義市大業街80號
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 25.3 萬/坪 × 88.81 坪
權狀坪數88.81 坪
主建物82.34 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 88.81 坪
└ 主建物 82.34 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪88.81 坪
土地坐落 下路頭段 436-101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
大業街中位 15.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比大業街中位 高 66%比嘉義市 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,250 萬
+27%
2026 年推估2,864 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案買賣土地價金新台幣1350萬，房屋價金新台幣900萬陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。