嘉義市嘉義市大同路415號5F/13F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 388 萬 9.4 萬/坪 × 41.16 坪
權狀坪數41.16 坪
主建物27.02 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.16 坪
└ 主建物 27.02 坪
└ 公設等 14.14 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪41.16 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 95 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.6
大同路中位 15
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 2%比大同路中位 低 37%比嘉義市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交388 萬
+62%
2026 年推估630 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-06 11F/13F 1房1廳1衛 · 19.26 坪 22.6 萬/坪總 436 萬 2022-11-29 12F/13F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 11.4 萬/坪總 220 萬 2022-04-26 7F/13F 3房1廳2衛 · 28.05 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2021-06-16 4F/13F 2房1廳2衛 · 19.26 坪 16.4 萬/坪總 316 萬 2019-09-02 4F/13F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 14.8 萬/坪總 285 萬 2019-02-27 9F/13F 3房2廳2衛 · 52.99 坪 10 萬/坪總 530 萬 2019-02-19 11F/13F 2房1廳1衛 · 19.26 坪 9.6 萬/坪總 185 萬 2018-01-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 19.26 坪 12.5 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。