嘉義市嘉義市環湖一街129號
2021-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 823 萬 17.2 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物44.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 44.47 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 湖子內段新民小段 429-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 32.5
環湖一街中位 21.2
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 低 47%比環湖一街中位 低 19%比嘉義市 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交823 萬
+27%
2026 年推估1,047 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）658 萬
每月月付24,666 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地總價新台幣437萬元正，建物總價新台幣386萬元正。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。