嘉義市嘉義市延平街324號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 30.4 萬/坪 × 62.45 坪
權狀坪數62.45 坪
主建物58.75 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 62.45 坪
└ 主建物 58.75 坪
└ 公設等 3.7 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪62.45 坪
土地坐落 新富段三小段 3-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
延平街中位 11.6
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比延平街中位 高 162%比嘉義市 2022 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+15%
2026 年推估2,194 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。