嘉義市嘉義市新生路576巷11號
2023-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 18.4 萬/坪 × 85.82 坪
權狀坪數85.82 坪
主建物79.47 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 85.82 坪
└ 主建物 79.47 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 台斗坑段 131-162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
新生路中位 15.8
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 16%比嘉義市 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,580 萬
+9%
2026 年推估1,725 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；未登記建物；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。