嘉義市嘉義市254號1F/7F
2026-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 17.5 萬/坪 × 42.77 坪
權狀坪數42.77 坪
主建物29.37 坪
公設比23%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 42.77 坪
└ 主建物 29.37 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 9.47 坪
0 坪42.77 坪
土地坐落 埤子頭段 198 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本路段中位 10.9
嘉義市 2026 年中位 20.8
比本路段中位 高 61%比嘉義市 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。