嘉義市嘉義市世賢路四段456巷7號3F/7F
2021-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.8 萬/坪 × 44.19 坪
權狀坪數44.19 坪
主建物28.81 坪
公設比25.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.19 坪
└ 主建物 28.81 坪
└ 公設等 15.38 坪
土地持分 8.04 坪
0 坪44.19 坪
土地坐落 下路頭段 138-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
世賢路四段中位 14.5
嘉義市 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比世賢路四段中位 低 19%比嘉義市 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+27%
2026 年推估662 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。