嘉義市嘉義市興村街64號7F/15F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.2 萬/坪 × 49.02 坪
權狀坪數49.02 坪
主建物39.23 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 49.02 坪
└ 主建物 39.23 坪
└ 公設等 9.79 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪49.02 坪
土地坐落 興村段 149-1 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 8.6
興村街中位 9.1
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 7%比興村街中位 高 1%比嘉義市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+49%
2026 年推估672 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-15 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.09 坪 19.5 萬/坪總 470 萬 2023-02-28 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 15.3 萬/坪總 750 萬 2023-01-10 9F/15F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 14.5 萬/坪總 348 萬 2021-12-18 6F/15F 3房1廳1衛 · 24.09 坪 13.7 萬/坪總 330 萬 2021-11-13 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 14.3 萬/坪總 345 萬 2020-09-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 24.09 坪 8.6 萬/坪總 208 萬 2019-10-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 8.7 萬/坪總 428 萬 2019-08-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 29.63 坪 9.1 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。