嘉義市嘉義市友忠路821號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,689 萬 22.7 萬/坪 × 74.37 坪
權狀坪數74.37 坪
主建物62.18 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 74.37 坪
└ 主建物 62.18 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪74.37 坪
土地坐落 埤子頭段 418-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.9
友忠路中位 16.6
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 9%比友忠路中位 高 37%比嘉義市 2020 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,689 萬
+41%
2026 年推估2,386 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 697 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,351 萬
每月月付50,621 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。