嘉義市嘉義市日新街195號12F/21F
2018-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 10.4 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物31.14 坪
公設比19.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 31.14 坪
└ 公設等 14.28 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪45.42 坪
土地坐落 彌陀段 401-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.3
日新街中位 19.1
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 8%比日新街中位 低 46%比嘉義市 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交470 萬
+63%
2026 年推估766 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 21F/21F 3房2廳2衛 · 45.42 坪 18.5 萬/坪總 840 萬 2024-01-15 8F/21F 2房1廳1衛 · 22.62 坪 16.8 萬/坪總 380 萬 2023-03-27 5F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 16 萬/坪總 240 萬 2022-10-06 12F/21F 4房1廳2衛 · 45.42 坪 12.1 萬/坪總 550 萬 2022-08-12 20F/21F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 17.7 萬/坪總 650 萬 2022-01-13 5F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 10.7 萬/坪總 160 萬 2021-07-21 5F/21F 3房1廳2衛 · 22.66 坪 17.7 萬/坪總 400 萬 2020-04-26 8F/21F 1房1廳1衛 · 14.98 坪 14 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。