嘉義市嘉義市垂楊路318號12F/12F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 18.7 萬/坪 × 37.49 坪
權狀坪數37.49 坪
主建物28.28 坪
公設比17%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.49 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 9.21 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪37.49 坪
土地坐落 南門段五小段 45 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 15.9
垂楊路中位 12.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 18%比垂楊路中位 高 45%比嘉義市 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+9%
2026 年推估761 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-03 9F/12F 4房2廳3衛 · 70.99 坪 24.2 萬/坪總 1,720 萬 2024-02-17 12F/12F 3房1廳2衛 · 37.49 坪 19.3 萬/坪總 723 萬 2020-08-03 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 15.9 萬/坪總 698 萬 2020-06-05 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 14.9 萬/坪總 652 萬 2018-05-18 8F/12F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 13.3 萬/坪總 580 萬 2015-06-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 37.49 坪 11.7 萬/坪總 438 萬 2013-12-19 6F/12F 3房2廳2衛 · 21.89 坪 10.5 萬/坪總 230 萬 2013-06-01 6F/12F 5房3廳3衛 · 70.99 坪 9.4 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。