嘉義市嘉義市文雅街116巷3號1F/9F
2019-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 11.4 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物43.66 坪
公設比16.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 43.66 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 盧厝段 260-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
文雅街中位 12
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 低 5%比嘉義市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交638 萬
+51%
2026 年推估961 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 323 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。