嘉義市嘉義市國華街123之25號3F/6F
2020-06-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 150 萬 5 萬/坪 × 29.87 坪
權狀坪數29.87 坪
主建物18.76 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.87 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪29.87 坪
土地坐落 新富段二小段 59 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5 萬/坪
本筆成交 5
本棟中位 9.2
國華街中位 13.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 46%比國華街中位 低 62%比嘉義市 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+41%
2026 年推估211 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 61 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。