嘉義市嘉義市保安二路131號
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 29.5 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物35.6 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 35.6 坪
└ 公設等 1.97 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 北社尾段保安小段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 29.5
保安二路中位 20.9
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比保安二路中位 高 41%比嘉義市 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+9%
2026 年推估1,212 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。