嘉義市嘉義市永康二街32號
2020-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 9.9 萬/坪 × 46.42 坪
權狀坪數46.42 坪
主建物31.74 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.42 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 14.68 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪46.42 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 105 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
永康二街中位 9.3
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比永康二街中位 高 6%比嘉義市 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交460 萬
+41%
2026 年推估648 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。