嘉義市嘉義市東洋新123之9號2F/5F
2022-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 7.6 萬/坪 × 12.57 坪
權狀坪數12.57 坪
主建物9.04 坪
公設比18.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.57 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪12.57 坪
土地坐落 盧厝段 244-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 14.3
東洋新中位 19.5
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 47%比東洋新中位 低 61%比嘉義市 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交95 萬
+16%
2026 年推估110 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。