嘉義市嘉義市文雅街174巷2弄8號
2020-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 12.3 萬/坪 × 77.72 坪
權狀坪數77.72 坪
主建物69.17 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.72 坪
└ 主建物 69.17 坪
└ 公設等 8.55 坪
土地持分 36.46 坪
0 坪77.72 坪
土地坐落 盧厝段 259-40 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 18.4
文雅街中位 11.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 33%比文雅街中位 高 3%比嘉義市 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交953 萬
+42%
2026 年推估1,349 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。