嘉義市嘉義市吳鳳南路521巷47號
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 16.6 萬/坪 × 55.96 坪
權狀坪數55.96 坪
主建物43.52 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 55.96 坪
└ 主建物 43.52 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪55.96 坪
土地坐落 下路頭段 473-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比吳鳳南路中位 高 20%比嘉義市 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交926 萬
+41%
2026 年推估1,305 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 379 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。