嘉義市嘉義市民生南路294之8號3F/7F

2021-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 200 萬 20.8 萬/坪 × 9.6 坪

權狀坪數9.6 坪

主建物4.86 坪

公設比33%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 9.6 坪

└ 主建物 4.86 坪

└ 公設等 4.74 坪

土地持分 1.44 坪

0 坪9.6 坪

土地坐落 車店段車店小段 46-56 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 12

民生南路中位 14.1

嘉義市 2021 年中位 17.1

比本棟中位高 73%比民生南路中位高 48%比嘉義市 2021 年中位高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交200 萬

+28%

2026 年推估256 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）40 萬

貸款（8 成）160 萬

每月月付5,994 元

30 年總利息56 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：含裝潢費；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。