嘉義市嘉義市南京路15巷45號
2022-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 13.3 萬/坪 × 46.14 坪
權狀坪數46.14 坪
主建物35.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 46.14 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 10.33 坪
土地持分 18.94 坪
0 坪46.14 坪
土地坐落 湖內段 375 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.5
南京路中位 10.2
嘉義市 2022 年中位 18.2
比本棟中位 低 19%比南京路中位 高 30%比嘉義市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交615 萬
+16%
2026 年推估713 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。