嘉義市嘉義市大賢路47號
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,602 萬 18.8 萬/坪 × 85.31 坪
權狀坪數85.31 坪
主建物73.48 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 85.31 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 42.4 坪
0 坪85.31 坪
土地坐落 劉厝段玉山小段 286-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 16.7
大賢路中位 17.9
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 13%比大賢路中位 高 5%比嘉義市 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,602 萬
+41%
2026 年推估2,257 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 655 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,282 萬
每月月付48,014 元
30 年總利息447 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。