嘉義市嘉義市保忠三街62巷80號
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 5,280 萬 17.5 萬/坪 × 301.01 坪
權狀坪數301.01 坪
主建物299.05 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 301.01 坪
└ 主建物 299.05 坪
└ 公設等 1.96 坪
土地持分 471.3 坪
0 坪471.3 坪
土地坐落 遠東段 319-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
保忠三街中位 19.4
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 高 0%比保忠三街中位 低 10%比嘉義市 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,280 萬
+42%
2026 年推估7,472 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地買賣總價新台幣43800000元不含稅，房屋買賣總價新台幣9000000元不含稅。機電設備；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。