嘉義市嘉義市林森東路722之26號2F/12F
2025-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 14.5 萬/坪 × 60.55 坪
權狀坪數60.55 坪
主建物35.28 坪
公設比35.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.55 坪
└ 主建物 35.28 坪
└ 公設等 25.27 坪
土地持分 14.95 坪
0 坪60.55 坪
土地坐落 盧厝段 302 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 10.5
林森東路中位 14.6
嘉義市 2025 年中位 21.3
比本棟中位 高 38%比林森東路中位 低 1%比嘉義市 2025 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-1%
2026 年推估868 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 8F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 11.2 萬/坪總 680 萬 2024-02-29 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 11.6 萬/坪總 704 萬 2022-03-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 15.14 坪 9.3 萬/坪總 140 萬 2016-07-02 7F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2013-05-01 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.55 坪 6.3 萬/坪總 380 萬 2013-01-11 2F/12F 4房2廳2衛 · 60.55 坪 6 萬/坪總 366 萬 2012-11-03 9F/12F 4房2廳2衛 · 56.92 坪 5.9 萬/坪總 333 萬 2012-08-19 6F/12F 4房2廳2衛 · 35.28 坪 10.5 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。