嘉義市嘉義市新建街33號3F/7F

2018-05-28 實價登錄成交明細

成交總價 338 萬 7.6 萬/坪 × 44.33 坪

權狀坪數44.33 坪

主建物27.64 坪

公設比28.4%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 44.33 坪

└ 主建物 27.64 坪

└ 公設等 16.69 坪

土地持分 8.09 坪

0 坪44.33 坪

土地坐落 車店段 143-8 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 9.7

新建街中位 11.7

嘉義市 2018 年中位 11.8

比本棟中位低 22%比新建街中位低 35%比嘉義市 2018 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交338 萬

+62%

2026 年推估549 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）68 萬

貸款（8 成）270 萬

每月月付10,130 元

30 年總利息94 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。