嘉義市嘉義市德安路27號7F/14F
2022-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 456 萬 13.3 萬/坪 × 34.42 坪
權狀坪數34.42 坪
主建物25.77 坪
公設比22%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 34.42 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 8.65 坪
土地持分 2.91 坪
0 坪34.42 坪
土地坐落 竹圍子段二小段 13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 11.1
德安路中位 11.3
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 高 20%比德安路中位 高 18%比嘉義市 2022 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交456 萬
+15%
2026 年推估527 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）365 萬
每月月付13,667 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 4F/14F 4房2廳2衛 · 34.42 坪 18.5 萬/坪總 638 萬 2024-06-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.42 坪 22.7 萬/坪總 780 萬 2024-05-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 39.59 坪 17.2 萬/坪總 680 萬 2024-02-24 6F/14F 4房2廳2衛 · 39.59 坪 17.4 萬/坪總 688 萬 2023-11-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 34.42 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2023-10-18 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 10.6 萬/坪總 520 萬 2022-12-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 34.42 坪 18 萬/坪總 620 萬 2021-01-09 10F/14F 3房1廳1衛 · 24.71 坪 12.3 萬/坪總 303 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。